銀行流水貸款｜Bank Statement
適合有可核實營業現金流的自僱人士。
合資格的個人或公司銀行流水可用於評估貸款審批收入。貸款機構會審核存款、相關營業開支及其他方案要求；並非所有存款都可視為收入。
非 QM 及靈活房貸方案
收入來源多元，房貸選擇同樣可以靈活。
為自僱人士、企業主及房地產投資者，探索合適的貸款方案。
Pacific East Realty & Mortgage Corporation 明白，每位客戶的財務狀況都不同。除了薪資，您的收入也可能來自生意、投資、出租物業或多種來源。當傳統收入文件未能完整反映您的財務狀況時，我們可以協助您了解非 QM 及其他收入文件貸款方案。
了解五類貸款方案 ↓不同收入來源，不同資格審核方式。
自己經營生意？持有充裕資產？計劃購買出租物業？歡迎先與我們討論您的選擇。
損益表方案｜P&L
為企業主提供其他業務收入文件選擇。
符合條件的借款人可透過貸款機構認可的損益表文件方案申請。損益表編製人、營業年期、收入核實及其他證明文件的要求因方案而異。
書面工作及收入核實｜Written VOE
適合符合條件的受僱借款人。
部分方案可採用僱主書面核實作為收入審核的一部分，並可能要求其他文件及獨立核實。
資產折算收入｜Asset Depletion / Utilization
適合持有充裕合資格資產的借款人。
部分方案可按照貸款機構的計算方式，將經核實的資產折算為貸款審批收入。資格取決於資產類型、可動用程度、所需儲備及其他審批要求。
投資物業租金收入貸款｜DSCR
適合購買或重新貸款合資格出租物業的投資者。
DSCR（債務償付覆蓋比率）方案主要根據物業的合資格租金收入與相關債務支出作評估。借款人的信用、資產及物業條件仍須符合要求。
此處的 DSCR 方案適用於合資格的商業用途投資物業，不適用於借款人的主要自住房屋。
清晰溝通，個人化服務
從了解您的情況開始。
了解您的財務狀況。
我們先了解您的工作或生意、現有文件、資產及物業目標。
掌握可能適用的方案。
清楚說明資格審核方式、所需文件及不同融資選擇的取捨。
比較整體貸款成本。
除了利率，也考慮點數、貸款機構費用、月供、儲備要求及適用的提前還款罰金。
結合置業與融資安排。
運用房地產與貸款經驗，協助您同時考慮物業計劃及融資需要。
歡迎諮詢
還未確定哪類方案適合您？
聯絡我們之前，您不需要先選好貸款方案。歡迎先告訴我們：
- 您計劃購屋、重新貸款，還是申請套現重新貸款？
- 物業將作自住還是投資用途？
- 您是受僱、自僱、已退休，還是主要依靠投資收入？
- 您現時有哪些收入及資產證明文件？
我們會協助您找出值得進一步審視的貸款選擇。